Переваги ОСББ та чому необхідно їх створювати
Нині 11 багатоквартирних будинків Клесівської територіальної громади створили свої Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків(далі – ОСББ). Загалом у Клесові діє 10 ОСББ. Ще 40 будинків не визначилися. Якщо до сьогодні мешканці могли лише обговорювали цю ідею, то наразі потрібно діяти, адже з 2020 року, згідно з Законами України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирних будинків повинні перейти на самостійне управління або укласти договір з управителем. Керуючись вищевказаними Законами, а також Порядком списання з балансу багатоквартирних будинків, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 квітня 2016 року № 301, Клесівська селищна рада 29.01.2020 року прийняла Рішення(№2387) «Про списання з балансу КП «Клесівводоканал» багатоквартирних житлових будинків».
Що це означає?
Співвласники усіх багатоквартирних будинків повинні обрати форму управління:
1. Управління багатоквартирним будинком об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
2. Управління багатоквартирним будинком управителем.
3.Самостійне управління багатоквартирним будинком співвласниками (лише в тому випадку, якщо в будинку 2-4 квартири).
Спираючись на досвід минулих років, можна сміливо стверджувати, що перша форма управління, тобто ОСББ, є найвигіднішою.
Чому так?
Перш за все, це самостійне визначення розміру витрат, необхідних для утримання будинку і прибудинкової території. Сюди відносимо розподіл коштів, що вносяться у якості квартплати, визначення порядку здійснення ремонтних робіт, черговість придбання матеріалів та обладнання, необхідного для утримання будинку. Крім того, після створення ОСББ зберігається встановлений законодавством порядок надання пільг на житлово-комунальні послуги та житлових субсидій.
До того ж, у Клесівській селищній раді затверджено Програму підтримки об’єднань співвласників будинків на території Клесівської селищної ради Сарненського району Рівненської області на 2021-2023 роки, згідно якої можливе співфінансування витрат на капітальний ремонт/реконструкцію будинку.
З чого треба почати, щоб створити ОСББ?
Створити ініціативну групу зі створення ОСББ (така група повинна складатися не менш як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень у Вашому будинку), та повідомити про відділ економіки, інвестицій, інфраструктури, житлово-комунального господарства, комунальної власності, містобудування та архітектури селищної ради. Державна реєстрація об’єднання - безкоштовна. За додатковою інформацією звертатись за телефоном (066) 609-26-53 .
Клесівська селищна рада усіляко підтримує ОСББ, які успішно функціонують і показують хороший приклад для інших, а також ті, що почали долати перші сходинки реформи. Не зволікайте з об’єднанням та починайте робити зміни на краще в своєму будинку вже сьогодні!
Автор: Ольга Мартинюк
